1985〜1995年築, 専有面積6.56㎡〜26.56㎡の平均販売価格
東京都
65.9万円/㎡
前年比+3.8%
世田谷区
68.9万円/㎡
前年比+4.0%
ドルチェカストル南烏山
東京都世田谷区南烏山六丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩6分
1990年築 / 4階建 / 19戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
854万円
51.6万円/㎡
575
761
948
1,134
AI査定結果
推定相場価格
854万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
761万円〜948万円
46.0万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ドルチェカストル南烏山
680万円（41.1万円/㎡）/ 1階 / 16.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 680万円 | 41.1万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/27 | 750万円 | 45.3万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1K | - |
| 2025/02/14 | 730万円 | 43.8万円 | 2階 | 16.66㎡ | 1K | - |
| 2025/02/10 | 750万円 | 45.3万円 | 3階 | 16.56㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/05 | 730万円 | 47.7万円 | 3階 | 15.31㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/09 | 690万円 | 45.5万円 | 1階 | 15.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/05 | 650万円 | 39.3万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1K | - |
| 2024/07/29 | 710万円 | 46.8万円 | 1階 | 15.16㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/28 | 850万円 | 56.1万円 | 2階 | 15.16㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/19 | 750万円 | 45.3万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/04 | 850万円 | 51.3万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1K | 西 |
| 2023/04/04 | 880万円 | 58.0万円 | 2階 | 15.16㎡ | 1K | 西 |
| 2023/03/14 | 980万円 | 64.6万円 | 2階 | 15.16㎡ | 1K | 西 |
| 2022/11/04 | 720万円 | 43.5万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1K | 西 |
| 2022/06/07 | 770万円 | 46.5万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1K | 西 |
| 2022/04/25 | 790万円 | 47.7万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1K | 西 |
| 2021/04/22 | 1,100万円 | 71.8万円 | 1階 | 15.31㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ドルチェカストル南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 680万円 | 41.1万円 | 16.56㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/21 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 820万円 | 47.4万円 | 17.29㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイホープラザ千歳烏山A棟 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 910万円 | 55.5万円 | 16.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千津井レジデンス 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 750万円 | 45.3万円 | 16.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/27 | クレセール千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅3分 | 890万円 | 50.5万円 | 17.62㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/17 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅6分 | 780万円 | 47.5万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/11 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/28 | リバティヒルズ八幡山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅4分 | 930万円 | 57.0万円 | 16.32㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/14 | セントヒルズ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅5分 | 960万円 | 58.7万円 | 16.36㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/12 | スターハイツ八幡山 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 800万円 | 47.6万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/24 | マイステージ上北沢II 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 950万円 | 52.7万円 | 18.01㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | エヴェナール上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅7分 | 1,050万円 | 52.0万円 | 20.19㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.8%上昇、世田谷区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は世田谷区の平均と比較して40.3%割安です。